Leilighet eller hotell nær Eiffeltårnet?

Fordeler og ulemper med leilighet og hotell nær Eiffeltårnet, reglene for korttidsutleie i Paris og hva du bør sjekke før du bestiller.

En leilighet nær Eiffeltårnet gir deg mer plass og eget kjøkken, og for familier og lengre opphold kan den bli rimeligere enn to hotellrom. Et hotell gir deg resepsjon, rengjøring, bagasjeoppbevaring og fast innsjekking uten nøkkelhenting. I Paris er korttidsutleie av leiligheter dessuten strengt regulert, så du bør sjekke at leiligheten faktisk kan leies ut lovlig. Et aparthotell, med leiligheter og hotellservice i samme bygning, er en mellomting.

Leilighet og hotell sammenlignet

Tabellen beskriver det typiske. Det enkelte stedet kan avvike, så les vilkårene for akkurat det du bestiller.

Når leilighet lønner seg

Familier og grupper. Er dere fire eller flere, kan en leilighet med to soverom gi mer plass enn to hotellrom. Med kjøkken kan du lage frokost og enkle middager, og i kvartalene ved Rue Cler har du matbutikker og bakerier like ved. Reiser du med små barn, står praktiske råd for selve besøket i guiden til Eiffeltårnet med barn.

Lengre opphold. Blir du en uke eller mer, betyr vaskemaskin og kjøkken mer enn en resepsjon.

Selvstendighet. Du er ikke bundet av frokosttider eller av hotellets regler for besøk og støy på samme måte.

Når hotell lønner seg

Korte opphold. For to–tre netter slipper du på hotell ofte gebyrer for sluttrengjøring, som gjør korte leieforhold dyrere.

Sene og tidlige ankomster. Kommer du sent fra flyplassen, er en døgnåpen resepsjon tryggere enn å avtale nøkkeloverlevering. Reisetiden inn til tårnet finner du i guiden fra Charles de Gaulle til tårnet.

Bagasje. Eiffeltårnet har ingen garderobe og ingen bagasjeoppbevaring. Mange hoteller oppbevarer bagasje før innsjekking og etter utsjekking, mens en utleier ikke alltid kan det. Hva du kan ta med inn i tårnet, står i guiden til sikkerhetskontrollen.

Service og trygghet. Går noe galt på rommet, er det noen å si fra til med en gang. Hotellets klasse står i det offisielle registeret til Atout France.

Hvilke hoteller som ligger i gangavstand, står i guiden til hoteller nær tårnet. De rimeligste står i oversikten over ett- og tostjerners hoteller i gangavstand.

Reglene for korttidsutleie i Paris

Paris regulerer turistleiligheter strengt. Kommunen skriver at reglene skal motvirke at boliger forsvinner fra det vanlige leiemarkedet.

• Hovedbolig: Den som bor i leiligheten minst åtte måneder i året, kan leie den ut til turister i høyst 90 dager i året fra 1. januar 2025. Før var grensen 120 dager.
• Registreringsnummer: All utleie av hele boliger må registreres hos kommunen. Nummeret skal stå i alle annonser.
• Andre boliger: En leilighet som ikke er noens hovedbolig, krever tillatelse til bruksendring før den kan registreres og leies ut, fra første dag.
• Sosialboliger: Utleie til turister er forbudt.
• Ett rom: Leier du bare et rom i utleiers egen bolig, gjelder ikke kravet om registrering.

Brudd straffes med bøter. Ifølge kommunen kan en hovedbolig som leies ut i mer enn 90 dager, gi bot på inntil 10 000 € per år. Utleie av en sekundærbolig uten tillatelse kan gi inntil 100 000 €. Boten gjelder utleieren, men en ulovlig utleie kan også bety at du står uten bolig hvis den blir stoppet.

Turistskatt også for leiligheter

Turistskatten i Paris gjelder både hoteller, residenser og møblerte turistboliger. Den betales per voksen og natt og kreves inn av den som leier ut. Barn og ungdom under 18 år betaler ikke.

For en klassifisert leilighet følger satsen klassen, på samme måte som for hoteller. For leiligheter uten klassifisering er skatten 5 % av nattprisen per person, men høyst 15,93 € per voksen og natt, per oktober 2026. Nattprisen per person regnes ut ved å dele prisen på alle reisende, også barna. Satsene for hver klasse står i oversikten over hvor du bør bo. Sjekk om skatten er tatt med i prisen du ser.

Svindel og ulovlige annonser

Falske annonser bruker ofte bilder av ekte leiligheter og en pris som er påfallende lav for området. Noen gode vaner:

1. Sjekk registreringsnummeret i annonsen.
2. Betal aldri utenfor den kanalen du bestilte gjennom. Ber utleieren deg om å overføre penger direkte, til en privat konto eller med en pengeoverføringstjeneste, bør du avbryte.
3. Sjekk adressen i et kart før du betaler, og se at gata og bygningen stemmer med bildene.
4. Få bekreftelsen skriftlig, med adresse, pris, avbestillingsvilkår og hvordan du får nøkkelen.
5. Vær skeptisk til nøkkelbokser på gata. Paris forbød i 2025 nøkkelbokser festet på gatemøbler, og kommunen fjerner dem.

Aparthotell som mellomting

Et aparthotell, i Frankrike ofte klassifisert som «résidence de tourisme», har leiligheter med kjøkken og samtidig resepsjon og hotellservice. Det er klassifisert av Atout France på samme måte som et hotell, og drives som virksomhet, ikke som privat utleie av en hovedbolig. To eksempler i 15. arrondissement, valgt ut av oss uten rangering og uten betaling:

Adagio Paris Centre Tour Eiffel har ifølge seg selv 375 møblerte leiligheter, fra studio for to til treromsleiligheter for seks, og basseng og treningsrom. Citadines Tour Eiffel oppgir fullt utstyrt kjøkken med oppvaskmaskin, og ukentlig rengjøring er inkludert. Frokost og vaskeri kan kjøpes i tillegg. Citadines oppgir at metrolinje 6 går i nærheten.

Noen hoteller har også studioer eller leiligheter. Fondary Family Residence i 15. arrondissement selger studioer med kjøkkenkrok og står i oversikten over rimelige hoteller. Ser du etter noe i øvre klasse, finner du femstjerners alternativer blant luksushotellene ved tårnet.

Når overnattingen er på plass, kan du bruke besøksplanleggeren til å legge opp dagen rundt tårnet.

Publisert 27. oktober 2026. Fant du en feil eller noe som er utdatert? Si fra til oss.